Bốn nguyên nhân chính gây ra hiện tường thấm sàn mái bê tông mà chủ nhà cần lưu ý

Bốn nguyên nhân chính gây ra hiện tường thấm sàn mái bê tông mà chủ nhà cần lưu ý

Như các bạn thấy thì sàn mái là khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi mưa nắng và biến động nhiệt độ. Nếu không xử lý tốt, rất dễ dẫn đến thấm dột, ảnh hưởng đến toàn bộ công trình phía dưới. Dưới đây là 4 nguyên nhân phổ biến gây thấm sàn mái mà anh em kỹ thuật và chủ đầu tư cần nắm rõ.

1. Co giãn nhiệt làm nứt bề mặt

Sự thay đổi nhiệt độ ngày – đêm khiến bê tông sàn mái giãn nở liên tục gây ra hiện tượng rạn nứt ảnh hưởng đến kết cấu cũng như thấm ẩm của công trình.

Nếu không có lớp chống thấm đàn hồi hoặc không xử lý các khe co giãn đúng cách, dễ sinh ra các vết nứt chân chim gây thấm.

Lưu ý: Những vết nứt nhỏ thường không nhìn thấy ngay, nhưng lâu ngày nước sẽ thấm qua, tạo ẩm mốc phía dưới chủ nhà mới phát hiện ra

2. Thi công chống thấm không đảm bảo

Nhiều đội thợ thi công chống thấm không đúng cách, hoặc sử dụng các loại vật liệu chỉ mang tính chất hỗ trợ thậm chí có nhiều đơn vị còn không chống thấm hoặc có thi công chống thấm thì làm cũng không đúng đủ định mức hoặc vật liệu chống thấm rẻ tiền không đảm bảo được yêu cầu chống thấm

Không xử lý kỹ các điểm yếu như chân tường, cổ ống, rãnh thoát nước.

Lưu ý: Vật liệu tốt đến đâu nhưng thi công sai kỹ thuật thì vẫn dễ bị thấm.

3. Không có lớp chống thấm hoặc chỉ dùng vật liệu hỗ trợ

Nhiều công trình chỉ trộn xi măng với phụ gia chống thấm hoặc dùng sơn phủ ngoài thay vì dùng hệ thống chống thấm chuyên dụng.

Đây chỉ là giải pháp hỗ trợ, không thể thay thế vật liệu chống thấm gốc xi măng – polymer hoặc gốc polyurethane.

Lưu ý: Thiếu lớp chống thấm đúng chuẩn là nguyên nhân trực tiếp gây thấm sàn mái.

4. Hệ thống thoát nước kém

Sàn mái không đủ độ dốc hoặc lỗ thoát nước ít, bố trí không hợp lý.

Khi nước mưa bị đọng lâu ngày, áp lực nước sẽ thấm dần qua các vết nứt hoặc điểm yếu của lớp phủ.

Lưu ý: Cần bố trí tối thiểu 2 lỗ thoát nước và đảm bảo sàn có độ dốc ≥1%.

Việc chống thấm sàn mái hiệu quả phụ thuộc vào việc nhận diện đúng nguyên nhân, lựa chọn đúng vật liệu và thi công đúng kỹ thuật. Đừng chủ quan, vì sàn mái thấm có thể gây hư hại toàn bộ tầng dưới và hệ thống trần, điện.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

VĂN PHÒNG HÀ NỘI - CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ SẢN XUẤT MINH NHẬT

💒 Địa chỉ: Số 156 Khuất Duy Tiến, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

☎️ Điện thoại: 024 234 72 555 | Hotline: 0917 555 629

KỸ THUẬT THI CÔNG: 0945 000 885

Bốn nguyên nhân chính gây ra hiện tường thấm sàn mái bê tông mà chủ nhà cần lưu ý